2月香港私人住宅单位落成量达1068伙 环比大增约10.6倍

根据香港差饷物业估价署最新资料，月香约倍2月份香港私人住宅单位的港私落成数量显著回升，达1068伙，人住创下自2025年10月以来的宅单单月最高水平，较1月份的位落92伙环比大增约10.6倍。然而，成量相比去年同期的达伙大增1624伙，减少了约34.2%。环比今年前两个月的月香约倍落成单位总数约1160个，仅占全年落成目标16975伙的港私约6.8%。

从各区的人住落成情况来看，大部分单位源自新界区，宅单共计1062伙，位落约占整体供应的成量99.4%，为去年10月以来的达伙大增单月最高，而1月份该区则未有落成。相比之下，港岛区和九龙区在2月份仅分别落成约3个单位，按月变化分别为大幅减少约96.7%和显著上升约50%。

针对前两个月的落成单位，实用面积431平方呎以下的小型单位数量最多，为244伙，同比减少约86.5%。中小型单位（431至752平方呎）的落成量为451伙，同比下降约64.8%。

同时，中型与中大型单位的落成数量同比增长。实用面积753至1075平方呎的中型单位落成量为378个，同比上升约13.5%；而实用面积1076至1721平方呎的中大型单位则有82伙落成，同比增长约10.8%。至于实用面积1722平方呎及以上的大型单位，截至2月底仅有约5伙落成，同比减少约37.5%。